05 августа 2016

Ассоциация индустриальных парков представила новый выпуск своего ежегодного аналитического издания – отраслевой обзор «Индустриальные парки России - 2016».

Один из разделов отраслевого обзора посвящен Белгородской области, на территории которой работают два промышленных парка: «Северный» и Волоконовский», первый в области частный промышленный парк. Информация, представленная в обзоре, позволит его читателям ознакомиться с инфраструктурными возможностями промышленных площадок, а также условиями размещения резидентов.

По расчетам специалистов АИП, за период с 2013 по 2016 гг. количество индустриальных парков выросло более чем на 80%, с 80 до 146. Рост происходит за счет действующих парков, их количество за три года увеличилось более чем в два раза, с 45 до 92.

В свою очередь число создаваемых парков остается стабильным из года в год и колеблется на уровне 44-56 проектов. Тенденция к увеличению доли государственных парков сохранилась. По количеству проектов частные и государственные парки практически сравнялись: 75 и 71 соответственно.

Продолжает расширяться география отрасли. К 2016 г. в 46 субъектах Российской Федерации появились действующие и создаваемые индустриальные парки. Основными лидерами роста числа проектов являются регионы Приволжского федерального округа. Здесь число парков за год увеличилось на 50%. По общему количеству индустриальных парков Приволжский федеральный округ вышел на второе место (42 парка), немногим уступив Центральному федеральному округу (55 парков).

По сравнению с 2015 г. в текущем году выросли все основные экономические показатели отрасли. Количество размещенных резидентов в действующих парках увеличилось на 196 и достигло 1870 компаний, которые создали более 104 тысяч рабочих мест (прирост составил 25% по отношению к аналогичному показателю 2015 г.).

Особенно впечатляющими выглядят абсолютные значения прироста основных показателей за последние три года на фоне невыразительных колебаний данных по заполненности индустриальных парков (50-53%): увеличение площади на 2412 гектар, дополнительно размещенные 717 компаний-резидентов и почти 34 тысячи созданных рабочих мест.

При сохранении темпов прироста действующих парков наблюдаются довольно скромные значения роста общей площади готовых участков. Такая диспропорция обусловлена переходом инвесторов от реализации крупных проектов к небольшим индустриальным паркам, как правило, местного значения площадью 10-30 га.

Кроме того стоит отметить стабильное уменьшение средней площади индустриальных парков гринфилд и браунфилд типов за последний год.

В 2016 г. произошло уменьшение средней стоимости размещения в индустриальных парках. Наблюдается снижение как средней стоимости продажи 1 гектара земельного участка до 10,2 млн руб., так и средней стоимости аренды — до 1831 руб. за м2 в год.

Технико-экономические данные по типам проектов незначительно скорректировались по сравнению с 2015 г. Общим трендом является уменьшение различий между типами проектов. Сократилась разница между средними значениями числа резидентов, созданных рабочих мест, удельным обеспечением территории парка электроэнергией гринфилд и браунфилд парков. Среднее значение присоединенной мощности электроэнергии в индустриальных парках по данным на 2016 г. составляет 48 МВт. С

Суммарные инвестиции в создание инфраструктуры в индустриальных парках к 2016 г. достигли 134 млрд руб. (по данным 104 индустриальных парков). А суммарные инвестиции, вложенные в создание новых производств, составили 574 млрд руб. Средние удельные инвестиции, совершенные в инфраструктуру, достигли значений в 7,8 млн руб. на гектар. Удельные привлеченные инвестиции в производство остались на уровне значений 2015 г. — 31 млн руб. на 1 га. Общее соотношение привлеченных инвестиций в производство к инвестициям, вложенным в инфраструктуру, по совокупным данным к 2016 г. стало еще эффективнее, достигнув значений 1 к 7,5 рублям.

Анализ развития отрасли за последний год, а также за период регулярного сбора статистической информации (с 2013 г.), свидетельствует о сохранении положительной динамики развития индустриальных парков в России, несмотря на неблагоприятную экономическую конъюнктуру последних лет. Темпы развития отрасли подтверждают важную роль индустриальных парков как элемента промышленной, инвестиционной инфраструктуры, а также действенного инструмента территориального развития.